気になるお金のブログ

金融や投資関連で話題になったり、個人的に気になったことをまとめていきます。

楽天からマンション投資のDMが届いた。35年無意味に1万円ずつ召し上げられる投資案件はそもそも投資ですらない。

我が家に仰々しい黒い封筒が届きました。お届け元は楽天市場

開けてみると、マンション投資(センチュリー21レイシャス)のご案内。

 

ご購入シミュレーション「月々、実質1万円台でマンションオーナーに」

思いっきり吹きました。

購入価格:3240万円(頭金10万円)

ローン:3410万円(金利2.2%、35年)

家賃収入:115,000円
諸経費:5,750円
管理費:6,400円
---------------
差し引き手取り:102,850円
ローン支払い:116,848円
---------------
収支:マイナス13,998円

 

え、投資して最高でも毎月14,000円を35年間払い続けるんですか???
当然ですけど、空きが出たら収入はゼロだけど、返済は必要なんですよね?

それって投資なんですか?慈善事業なんですか?誰のための投資なんですか?正直言って意味が分かんないです。

www.real-investing.net

 実質利回りがマイナスになっているということで、それはもはや投資じゃないです。

もう、この水準までなっているなら、完全にバブルですね。あとはいつパチンするかでしょう……。